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完Q之路(八十六):HKFRS 16 租賃(Leases)- 承租方會計(Lessee Accounting)和租約修改(Lease Modification)
提示:此文章為較早期撰寫,內容可能未完全反映最新準則更新。如欲查看本準則的最新解說與推薦文章列表,請參考《系列總覽》頁面。 HKFRS 16 租賃的最大改動在於,不論是什麼租約,它都不止會影響利潤表(Income Statement),還會影響資產負債表(Statement of Financial Position),令整間公司的資產和負債忽然增加了不少。上回說過,這是為了反映公司對租務的一種承諾。 基本的複式記帳(Double Entry)和簡化會計 在新的HKFRS 16裡,我們會用到的項目就是以下兩個:使用權資產(Right-of-use Asset)和租賃負債(Lease liabilities)。這兩個都是資產負債表的項目,但不一定是相同金額。 簡單來說,當租約實行(commence)時,我們便要在資產負債表上確認使用權資產(Right-of-use Asset)和租賃負債(Lease liabilities): 使用權資產(Right-of-use Asset)就是把整個租約當作承租方的一件資產,然後與其他資產一樣進行折舊,直到租約完成為止。 租賃負債(Lease liabilities)就是把整個租約當作承租方向別人借貸,然後定期償還本金和利息,直到租約完成為止。 因此,以下基本的複式記帳(Double Entry)將會出現在承租方的帳目裡。如果想清楚地把HKFRS 16的調整反映在承租方每個月的帳上,他們可以每個月也做調整,或者簡單一點,在年結當月做一次性的調整。 基本的複式記帳(Double Entry) 如果以基本簿記的角度,以上調整並不是那麼難,基本上是和普通固定資產的折舊和借貸還款要做的會計處理一樣。那麼,是否在2019年1月1日起,所有承租別人資產的公司也需要這樣做?並不是。假如承租方的規模很細,符合SME-FRF & SME-FRS中Small and…









