leases

提示：此文章為較早期撰寫，內容可能未完全反映最新準則更新。如欲查看本準則的最新解說與推薦文章列表，請參考《系列總覽》頁面。 假設公司A 擁有並出租大型料架及巧固架給公司B 。在新的 HKFRS 16 下，作為出租人（Lessor）的公司A必須重新審視這些租賃合約如何在財務報表中進行處理。這些租賃合約可能歸入不同類別，如融資租賃（Finance Lease）或經營租賃（Operating Lease），每種類別均有各自的會計要求；同時，作為承租人（Lessee）的公司B 亦需為其日常經營租用辦公空間而計算租賃負債（Lease Liability）並確認使用權資產（Right-of-use Asset），這兩個核心概念也影響著公司B 的財務報表。 本文將進一步看看，在HKFRS 16下，承租人（Lessee）與出租人（Lessor）將如何處理相關會計。 HKFRS 16 下的承租人（Lessee）會計模型詳細概述 HKFRS 16 為承租人引入了一個全面的會計模型，要求他們對所有租賃（短期租賃（Short Term Lease）和低價值租賃（Low Value Assets）則例外）認列資產和負債。以下是承租人會計模型的主要特徵： 1. 使用權資產（Right-of-use Asset）和租賃負債（Lease Liability）的認列 使用權資產（RoU…

提示：此文章為較早期撰寫，內容可能未完全反映最新準則更新。如欲查看本準則的最新解說與推薦文章列表，請參考《系列總覽》頁面。 假設你正在經營一間小型物流公司，並以不同的協議進行租賃，租用了小型店面、倉庫、貨車和其他資產。根據以往的會計準則，這些租賃成本僅被視為一般經常性費用。然而，隨著 HKFRS 16 的引入，該公司現在必須將所有重要租賃的資產和負債記入資產負債表，從根本上改變其財務指標。這種變化不僅僅是會計調整，還影響到貸款契約及公司經營規劃等。 HKFRS 16的背景與重要性 租賃（Lease）在現代商業運營中扮演著極其重要的角色，從辦公室租賃、車輛租賃到機械融資租賃，租賃形式遍及各個行業。新的會計標準 HKFRS 16 取代了舊有的租賃會計準則，旨在提高透明度並確保一致性。 這篇文章將帶你了解 HKFRS 16 的簡介、適用範疇、核心原則，並深入探討承租人會計模型。 為什麼 HKFRS 16 很重要？ 在HKFRS 16推出之前，租賃會計主要受HKAS 17的約束，該標準建立了一種雙重模型，將租賃分為融資租賃（Finance Leases）和經營租賃（Operating Leases）。這種分類顯著影響了租賃在財務報表中的報告方式，導致了處理和呈現上的顯著差異。以下是HKAS 17下的主要差異： 租賃分類： 融資租賃（Finance Leases）：這些租賃在資產負債表上被認列。承租人會記錄一項資產（租賃項目）和一項負債（支付租金的義務）。該資產會在其使用壽命內進行折舊，而負債則會產生利息費用。 經營租賃（Operating Leases）：相比之下，經營租賃被視為表外交易。承租人不會認列租賃資產或負債；相反，租金支付僅作為租金費用記錄在損益表中。…